Первый шаг в покупке дома вашей мечты - это узнать о тонкостях кредита на недвижимость.
Кредит на недвижимость, который также называют ипотекой, обычно используется покупателями жилья для финансирования недвижимости. После утверждения заемщики подписывают юридический документ, в котором обещают выплатить ссуду с процентами и другими расходами в течение определенного периода времени. Кредит на недвижимость, как правило, является одним из наименее дорогих способов финансирования дома. Тем не менее это также может быть одним из самых устрашающих процессов, которые предпринимает начинающий покупатель жилья.
Даже при поиске ссуды для инвестиций в недвижимость очень важно понимать важность подготовки. Процесс подачи заявки (и получения одобрения) на получение ипотечной ссуды может быть как трудоемким, так и сложным, поскольку для его завершения требуется огромное количество времени, документов и терпения. Однако есть несколько предварительных задач, которые могут сделать покупатели жилья, чтобы сделать процесс более гладким. Прочтите наше руководство ниже, чтобы узнать, как получить ссуду на недвижимость сегодня.
Что такое кредит на недвижимость?
Кредит на покупку недвижимости pan credit - это финансирование, используемое для покупки недвижимости, и есть несколько типов, доступных как начинающим домовладельцам, так и инвесторам в недвижимость. Для каждого типа ссуды предусмотрены разные требования к утверждению, процентные ставки и условия. Крайне важно изучить доступные вам варианты, прежде чем выбрать один из них. Обратите внимание на условия каждого типа кредита, чтобы выбрать наиболее подходящий для вашей ситуации. Хотя ссуды на недвижимость чаще всего относятся к традиционной ипотеке, на самом деле существует несколько способов финансирования недвижимости.
Коммерческие и жилищные ссуды
Доступны разные ссуды в зависимости от того, является ли недвижимость жилой или коммерческой. Вообще, коммерческие ссуды выдаются на гораздо более высокие суммы, чем жилищные ссуды. От инвесторов обычно требуется низкое соотношение суммы кредита к стоимости, часто в диапазоне от 60 до 80 процентов. Что касается жилой недвижимости, заемщики могут иметь гораздо более высокий LTV в зависимости от кредитора. Коммерческие ссуды выдаются на более короткие сроки, чем жилищные, коммерческие ссуды длятся от пяти до 20 лет, а жилищные ссуды часто длятся 30 лет. Процентные ставки также, как правило, выше по коммерческим займам, хотя они могут варьироваться от кредитора к кредитору. Не забывайте отмечать эти различия, когда думаете об инвестировании в разные типы недвижимости.